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27 de janeiro de 2011

Faça festas de aniversário aos seus filhos (mini-dicas)


Faça festas aos seus filhos (mini-dicas) from Saldo Positivo on Vimeo.

Arrendar Casa é Uma Boa Alternativa?

Nomeadamente nas zonas limítrofes das áreas metropolitanas, os imóveis que se encontravam há muito tempo à venda, mas que não conseguem ser vendidos, são colocados agora para arrendamento.

Para a dinâmica do mercado de arrendamento contribui também a entrada de estrangeiros no nosso país que de alguma forma têm mais facilidade em procurar arrendamento do que em comprar casa. Por outro lado a situação económica do país alterou-se, e hoje em dia os “spreads” estão mais elevados e os bancos mais restritivos a conceder crédito. O preço das casas registou uma ligeira descida.

A procura de arrendar casa foi e será sempre a solução mais vantajosa, principalmente para jovens que acabam os cursos e ainda não têm “estabilidade” no emprego. A mobilidade é fundamental para se conseguir emprego e o arrendamento oferece todas as vantagens. Igual vantagem representa o mercado de arrendamento para jovens casais; casais divorciados, pessoas que auferem de rendimentos mais baixos e por vezes até algo incertos, nos casos dos contratos sazonais ou a termo.

Também as famílias com mais de uma habitação e que se viram sem capacidades de suportar os encargos financeiros decorrentes das taxas de juro, optaram por arrendar uma delas.

Ainda que o mercado de arrendamento esteja um pouco desacreditado por parte dos proprietários, tem ganho junto das imobiliárias uma fatia cada vez maior de alugueres. Este é um mercado vital para qualquer economia saudável, mas no nosso país o arrendamento é visto como um negócio de risco para ambas as partes. O que falta?

Falta que quem arrenda, tenha a garantia rápida de que o senhorio cumpre o seu lado do contrato, repondo o imóvel e o recheio nos termos em que arrendou sem que surjam imprevistos não imputáveis a quem está a usufruir do arrendamento.

Mas falta também, protecção do lado do proprietário (senhorio) que acaba por ser a parte mais vulnerável a abusos, danos e longas esperas pela justiça, caso tenha como inquilinos pessoas em apuros financeiros.
Os contratos devem ser celebrados por escrito, sempre que o arrendamento tenha uma duração superior a 6 meses. Pode ser definido um prazo certo ou indeterminado consoante o interesse das partes.

Para terminar o contrato, tanto o inquilino como o senhorio podem comunicar a sua intenção de não o renovar. Tal procedimento deve ser feito por carta registada com aviso de recepção e respeitar a antecedência que por norma já fica estipulada no contrato, mas que normalmente é de 30 dias para contratos com duração entre 6 meses a um ano; 60 dias para contratos com duração entre um e cinco anos. Se nenhuma das partes denunciar o contrato renova-se automaticamente por igual período.

Nos contratos de curta duração, com termo certo, por ex. 3 meses, 5 meses, este chega ao fim da data estipulada sem ser necessário cumprir formalidades.

Na celebração de qualquer contrato de arrendamento são solicitados os documentos de identificação e cópia do IRS (para garantir que o arrendatário possui capacidade financeira de pagar o montante da renda).

Em muitos casos é solicitado um fiador, pessoa que será responsável em caso de incumprimento do arrendatário. O fiador deve ser uma pessoa idónea ou com rendimentos razoáveis. Muitos senhorios preferem ainda como fiador um funcionário público, pela garantia de caso tenha que accionar uma acção judicial este ser automaticamente notificado e descontado o valor em dívida no seu vencimento (máximo1/6 do vencimento mensal). Em caso de estudantes (sem rendimento) normalmente são os pais que ficam fiadores.

O mais comum é pedir o mês de renda e o de caução, mas no caso de se tratar de um apartamento mobilado há quem peça 3 rendas (sendo uma delas para garantia de que o inquilino não deixará danos no recheio da casa do qual é aconselhável fazer sempre uma relação e anotar o estado em que o mesmo se encontra (novo, usado, com defeito). No final do contrato esse mês será devolvido ao inquilino se a habitação ficar em bom estado, salvo o desgaste resultante da normal utilização das coisas.

in poupardinheiro.info

7 dicas para lutar contra o sobreendividamento

1 – Assumir Responsabilidade
Comece por elaborar o seu orçamento. Um orçamento significa tomar decisões antecipadas, escrever essas decisões, e depois controlar o seu desenvolvimento.
Comecem por escrever o dinheiro que recebe, depois liste as suas despesas, e subtraía-as.
Se as suas despesas excederem o que recebe, então comece logo a tomar decisões!
Equilibrar o seu orçamento pode ser tão fácil como deixar de tomar o pequeno almoço no café (um valor médio de 1,50 € por dia representa 31,50 € por mês, o que no final do ano pode representar 378 €).
Por outro lado e para aqueles, que (como eu) são fumadores, um maço de tabaco que custe 3,10€ (e se fumarem um por dia), representa 93 € mês, e 1116 € por ano (já pensaram nas férias que se poderia fazer com este dinheiro?).
Outra das formas de se poupar é racionalizar a utilização do carro, e começar a optar, sempre que possível, pela utilização de transportes públicos.
O objectivo deste pequeno exercício é demonstrar que por vezes são as pequenas somas que gastamos por dia, que se podem tornar nas grandes poupanças que podemos fazer num mês.
Ou seja, se continuarmos a persistir nas pequenas despesas e não temos dinheiro para as sustentar, enfrentamos uma situação de falência, ou no pior dos cenários de sobre endividamento.

2 – Poupar!
Poupar é fácil… e deve ser fácil fazer.
Se conseguirmos poupar, nem que seja 50 € por mês, no final do ano já teremos 600 €, e se a isto conseguirmos fazer um plano de poupança no banco onde nos paguem alguns juros, este valor será sempre superior.

3 – Estabelecer Planos
Se conseguirmos estabelecer planos de pagamentos, e nos cingirmos a eles, evitamos também que nos sejam cobrados juros pelos prestadores de serviços, o que aumenta ainda mais os nossos encargos.

4 – Cuidado com os cartões de crédito
Nunca se deve ultrapassar os 80% do montante disponível no cartão de crédito. E se possível vamos tentar liquidar o montante em dívida a 100% ou 50% por mês. Desta forma conseguimos evitar os juros sempre crescentes da utilização do saldo do cartão.
Um conselho: estabeleça um montante mensal definido de utilização do saldo do cartão de crédito e faça os impossíveis por o cumprir.

5 – Verifique os seus extractos
Faça sempre uma verificação mensal dos seus extractos de conta, identifique quais as verbas onde gasta mais, e aquelas pequenas parcelas que podem parecer insignificantes mas que podem representar somas avultadas todas somadas.

6 – Utilize várias ferramentas
Se tem problemas em manter registos em papel, pode sempre utilizar software específico para o efeito como o Gescontas (programa que estou a sortear todos os meses entre os assinantes do blogue por e-mail.
Acima de tudo, tente manter actualizado um registo das suas despesas que efectua por mês nem que seja numa folha de papel que o acompanhe na sua carteira. Verá que no final do mês obterá resposta à pergunta: Onde estou a gastar tanto dinheiro?

7 – Procure Ajuda
Se tudo o resto falhar, procure ajuda junto do seu banco, de um conultor financeiro, ou junto da Defesa do Consumidor DECO.
E, lembre-se sempre:
Deve tomar responsabilidade pessoal. É impossível mudar as circunstâncias, as estações do ano, nem o vento, mas é possível mudar-se a si próprio. Isso é algo que nos compete!

in criseedinheiro.com

30 Dicas para Poupar Dinheiro e “Mudar de Vida”

1 – O MEALHEIRO

A técnica do mealheiro desde de sempre teve uma razão de ser e é, sem margem de dúvida, o primeiro passo para começar a poupar.
Aqueles trocados que costumam andar a baloiçar nos bolsos ao fim do dia coloque-os no mealheiro. 50 Cêntimos por dia são 15 euro por mês 180 euros por ano.

2 – UTILIZE LÂMPADAS ECONOMIZADORAS

Não só poupa o ambiente como também sentirá uma diferença na sua factura da luz. A utilização de lâmpadas fluorescentes irá permitir uma poupança de mais de 30% na sua factura.

3 – UTILIZE O SEU CARRO ATÉ PARAR

Como sabemos o carro é um dos piores investimentos que se pode fazer, não só porque não traz retorno como ainda desvaloriza de ano para ano. Assim sendo, utilize o seu carro até que ele pare e poupe centenas de euros.

4 – UTILIZE DINHEIRO NAS NEGOCIAÇÕES

No passado a generalidade dos negócios eram efectuados com dinheiro vivo. Nos nossos dias a utilização de dinheiro nas transacções não é muito frequente, no entanto, por vezes a compra de produtos de menor porte podem beneficiar de descontos significativos se apresentarmos o dinheiro para o pagar.

5 – APONTE TODAS AS DESPESAS DO MÊS

Esta dica é básica na medida em que permite que tenhamos completo controlo sobre as nossas despesas. No entanto, o objectivo é ao fim de um mês identificar quais despesas podem ser evitadas e certamente que encontrará muitas que poderão ser optimizadas.
Este procedimento irá representar muitos euros de poupança.

6 – VÁ MENOS VEZES AO RESTAURANTE

Não é fácil, principalmente para quem necessita de ir todos os dias ao restaurante, poupar alguns euros com esta dica. Mas considere um objectivo a concretizar e experimente ir menos uma vez por semana ou apenas uma vez por semana que verá a diferença no orçamento.

7 – EXPERIMENTE LEVAR O LANCHE DE CASA

Quanto gasta por dia com o seu lanche? Provavelmente mais de 2 euros!!! Não precisa de fazer as contas, porque é fácil de calcular.
Se levar o lanche de casa, irá sentir-se satisfeito da mesma forma e ainda irá poupar imensos euros.

8 – ONDE TOMA O SEU PEQUENO ALMOÇO

À semelhança da dica anterior, se optar por tomar o seu pequeno almoço em casa irá poupar imensos euros. Para esta dica, compare o preço de um litro de leite com a meia de leite que toma na pastelaria.

9 – PENSE DUAS VEZES

Será que necessita dessa compra? Apenas compre o que realmente necessita. Não compre se sabe que não irá usufruir ao máximo o produto.

10 – FAÇA BEM À PRIMEIRA

Se por ventura gosta de efectuar trabalhos manuais lá por casa, evite desperdício de materiais e dinheiro. Estude tudo antes de efectuar e faça assim que souber que sairá bem à primeira.

11 – UTILIZA PANOS DE LIMPEZA?

Quem não utiliza? A generalidade das pessoas utilizam diversos panos para as mais diversas tarefas de limpeza, como por exemplo, limpeza de cozinha, de vidros, carros, etc.
Entenda que não necessita de comprar esses panos, pois provavelmente possui em sua casa roupa que não utiliza e não estão em estado de doar, considere em cortar e recuperar para panos de limpeza.

12 – EVITE AS COMISSÕES BANCÁRIAS

Muitas são as dicas pra poupar dinheiro com as contas bancárias e aqui no Produtos Bancários já efectuamos análises a bancos.

13 – EVITE EMPRÉSTIMOS

Com certeza que em alguns casos é essencial recorrer a um empréstimo para satisfazer uma necessidade existente, no entanto, avalie se é mesmo necessário porque estes acarretam encargos significativos.

14 – CARTÃO DE CRÉDITO CONTROLADO

Cortar no cartão de crédito significa cortar no consumo inconsciente. Se não se consegue controlar então desista dos seus cartão de crédito.
O controlo do cartão de crédito permitirá poupar em consumo e eventuais despesas e encargos com a sua utilização.

15 – ACTIVIDADES SIM, MAS GRÁTIS

Encontrar actividades grátis para fazer não é assim muito difícil. Os tradicionais picnics são uma excelente opção e os miúdos adoram. Outro exemplo pode ser a leitura de livros sem gastar um euro através da utilização dos espaços de leituras das grandes livrarias.

16 – NÃO PRECISA DE CORTAR AS DESPESAS GRANDES

Todos sabemos que as contas mais altas que possuímos no nosso universo não são exageradas e algumas foram extremamente ponderadas. A grande poupança está nas pequenas contas que possuímos e que nem nos apercebemos quando chegam e quando vão.
Controlar as pequenas maior poupança trará do que optimizar as grandes.

17 – JANTAR FORA SÓ EM OCASIÕES ESPECIAIS

Um jantar em um restaurante pode contar dezenas de euros, logo deverão ser evitados a todo o custo. Se por ventura não quer cozinhar em casa, lembre-se que com o que gasta em comprar comida para casa durante um semana equivale a um jantar fora com a família.
No entanto é sempre preferível cozinhar em casa porque a poupança é maior.

18 – PEÇA UM DESCONTO

Regatear por um desconto não algo do passado, os dias de hoje exigem muito mais o pedido de desconto.
Existem estabelecimentos e instituições que permitem descontos sempre que pretende pagar a totalidade do bem, por isso pergunte sempre se não existem descontos.

19 – ESTABELEÇA LIMITES DIÁRIOS PARA OS GASTOS

É provavelmente uma das melhores formas para poupar e habituar-se à disciplina. Seja rigoroso, estabeleça um limite diário para gastos e não facilite.

20 – MAUS HÁBITOS, ELIMINE-OS

Jantar fora todos os dias, fumar, festas constantes são uma possibilidade para poupar dinheiro. Não necessita de eliminar por completo mas faça com menos frequência.

21 – DEITAR CEDO, DÁ SAÚDE E FAZ CRESCER O DINHEIRO

A ideia é simples, mais cedo na cama, poupa-se energia, não só com a iluminação como também com aquecimento no Inverno.

22 – ALERTAS PARA POUPANÇA

Nada melhor que estar sempre a recordar quais os seus objectivos de poupança. Assim sendo, guarde onde achar conveniente, podendo ser um papel na carteira, todos os dias da agenda ou como desejar, os objectivos que estipulou para a sua poupança.

23 – FÉRIAS SIM MAS CÁ DENTRO

Temos um Pais abundante em atracções e por pouco mais de umas dezenas de euros pode ter um período de férias deslumbrante.
Compare uma semana de férias fora do País e uma semana cá dentro.

24 – CRIE OBJECTIVOS DE POUPANÇA POR FAMÍLIA

Aprenda a distinguir e diferenciar as suas despesas, as despesas fixas e as despesas variáveis, as referentes à alimentação, entre outras. Optimize cada família para aumentar a suas poupanças.

25 – PEÇA UMA REDUÇÃO DAS TAXAS DO CRÉDITO

Não é altura ideal para solicitar uma redução das taxas de juro dos seus créditos, mas tentar, não custa nada e ainda pode ter uma resposta favorável.

26 – NECESSITA MESMO DE UM SERVIÇO DE TV CABO

Quanto gasta com o serviço de TV? Utiliza realmente todas as potencialidades? Só subscreveu o serviço devido à Internet? Não será a internet isoladamente mais em conta?
Pense um pouco sobre todos estes itens. Pois se conseguir passar sem este serviço ou optimiza-lo ao máximo poupará imenso dinheiro.

27 – SEJA O PRIMEIRO A RECEBER

É muito comum a generalidade das pessoas possuírem débitos directos na sua conta bancária, ou até mesmo cobranças de créditos. Por norma estes débitos e cobranças são os primeiros a usufruírem do seu rendimento mensal.
Está na hora de contrariar essa tendência e seja o primeiro a receber colocando na sua conta poupança uma parte do seu salário aquando da entrada em conta. Existem bancos que permitem a automatização deste serviço.

28 – PROTEJA-SE DA PROMOÇÕES

Quantas vezes já teve este pensamento diante de uma promoção “Não preciso disto, mas é uma grande promoção”.
Promoções não se acabam, todos os dias existem novas promoções, por isso cure-se deste síndroma e só compre se realmente necessitar. Se estiver em promoção melhor.

29 – LEVE POUCO DINHEIRO PROPOSITADAMENTE

Nos nossos dias cada vez menos utilizamos dinheiro nos bolsos, mas acreditem que é a melhor forma de poupar. Sempre que pensarem em sair, levem pouco dinheiro no bolso e deixem os cartões em casa. Assim só gastaram o que possuem.

30 – QUANDO NÃO HÁ TUDO SE REMEDIA

Aqui não é preciso dizer mais nada.
Pense bem, se não houver TV Cabo – também se vive, se não for jantar fora – também come, e assim sucessivamente.Está na hora de poupar e mudar a nossa vida.


in produtosbancarios.com
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